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Q:小區(qū)內(nèi)道路修整，為什么要扣我的維修資金？

關鍵詞：維修資金分攤原則

A:

依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十八條，物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護的費用，按照下列規(guī)定承擔：

（一）專有部分的所需費用，由擁有專有部分的業(yè)主承擔；

（二）部分共用部分的所需費用，由擁有部分共用部分業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積比例共同承擔；

（三）全體共用部分的所需費用，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積比例共同承擔。

按照本規(guī)定設立專項維修資金的，部分共用部分、全體共用部分的維修、更新和改造費用在專項維修資金中列支。但物業(yè)的共用部分屬于人為損壞的，費用應當由責任人承擔。